Konsumen yang Telah Akad

Berikut adalah Beberapa Konsumen yang telah Melakukan Akad dengan pembayaran secara Tunai, Tunai Bertahap atau Kredit (KPR) dengan Bank Konvensional atau Syariah.

Fasilitas Terdekat Casa Andara

Fasilitas Terdekat Casa Andara

Pintu Tol Andara (Tol Desari)

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

Stasiun MRT Fatmawati

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

UPN Veteran Pondok Labu

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

RS Fatmawati

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

CBD Simatupang

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

Cilandak Town Square (CITOS)

Klik Gambar untuk Petunjuk Arah

Casa Andara Type 72/78

Casa Andara Type 72/78 (Rumah 2 Lantai)

Fasade Casa Andara Type 72/78

Tampak Belakang Casa Andara Type 72/78

Potongan Tampak Depan Casa Andara Type 72/78

Denah Casa Andara Type 72/78

Casa Andara Type 45/78

Casa Andara Type 45/78 dengan Mezaninne

Fasade Casa Andara Type 45/78

Denah Casa Andara Type 45/78 (dengan Mezaninne)

Tampak Samping Casa Andara Type 45/78

Tampak Belakang Casa Andara Type 45/78

Harga Properti di Sekitar Stasiun MRT Jakarta Akan Naik 20 Persen

Rumah Dekat Stasiun MRT - Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta telah beroperasi. Kehadiran moda transportasi baru tersebut ternyata mendongkrak harga sewa bangunan untuk toko atau retail di sekitar jalur MRT Jakarta.

Lembaga konsultan properti Jones Lang LasSalle (JLL) menyebutkan harga sewa properti untuk kebutuhan retail naik 20 persen. Kenaikan tersebut dipicu oleh adanya MRT.

Rumah Dekat Stasiun MRT

Head of Retail JLL, Cecilia Santoso mengatakan kenaikan terjadi di daerah sekitar stasiun MRT.

“Jadi dengan adanya MRT kalau kita banyak melihat kalau ada toko-toko retail itu yang buka di area stasiun MRT atau di dearah mal yang dekat dengan stasiun MRT,” kata dia di kantornya, Jumat (12/4/2019).

Pada mulanya, banyak yang masih sceptical atau ragu dengan adanya MRT Jakarta tersebut. Namun keraguan tersebut disebutkan hilang setelah suksesnya uji coba yang dilakukan beberapa waktu lalu. Bahkan banyak pihak yang mulai tertarik.

“Nah kemarin setelah adanya tes MRT Jakarta itu toko-toko yang memang ada di stasiun tersebut itu banyak ditanyakan oleh publik, misal ini bolehkah ini buat F&B, apakah hanya untuk fashion? Berbagai macam pertanyaan,” ujarnya.

Selain itu, lanjutnya, untuk harganya sendiri properti untuk retail di seputaran MRT tidak terjadi negosiasi. “Dan pada saat memang kita kuat untuk harganya, mereka ya oke. Maksudnya gak ada pertanyaan bisa lebih murah enggak? (menawar),” ujarnya.

Rumah Dekat Stasiun MRT

Selain itu, dengan adanya MRT juga dipastikan akan muncul kawasan terintegrasi dengan moda transportasi masal atau transit oriented development (TOD).

“TOD biasanya itu akan mempunyai hub ya akan ada apartemen biasanya akan ada sedikit retail atau mungkin office building. Nah atau mungkin ada lainnya yang terkait disitu. Itu sudah pasti akan meningkatkan nilai jual dari properti yang berkaitan disitu, tingkat kenaikannya kurang lebih 20 persen di dalam stasiun MRT nya sendiri atau di dalam mal yang berdekatan dengan stasiun MRT.” ujarnya.

Dia mengungkapkan, pada kuartal sebelumnya atau sebelum adanya MRT Jakarta, harga sewa dan jual properti cenderung datar.

“Kuartal sebelumnya masih flat masih standar. Kalau sekarang ini terlihat jelas dengan adanya MRT ini akan bener – bener signifiian kenaikannya,” tutupnya.

Sebelumnya, impian Indonesia lebih dari 30 tahun lalu untuk memiliki sarana transportasi massal berbasis rel Mass Rapid Transit (MRT) kini telah terwujud. Gagasan membangun transportasi MRT di Jakarta sebenarnya sudah ada sejak 1985, namun baru pada 10 Oktober 2013 akhirnya dilakukan groundbreaking pembangunan konstruksi MRT Jakarta Fase I.

Rumah Dekat Stasiun MRT

MRT Jakarta Fase I dengan rute Lebak Bulus menuju Bunderan HI dan sebaliknya memiliki jalur sepanjang 16 kilometer meliputi 10 kilometer jalur layang dan 6 kilometer jalur bawah tanah serta 7 stasiun layang dan 6 stasiun bawah tanah. MRT Jakarta Fase I ini diresmikan oleh Presiden Republik Indonesia Joko Widodo (Jokowi) sekaligus melakukan groundbreaking MRT Jakarta Fase II sepanjang 8,3 km dari Bundaran HI menuju Kampung Bandan/Ancol pada 24 Maret 2019 kemarin.

Country Manager Rumah.com, Marine Novita, menjelaskan bahwa sistem transportasi massal dalam kota memiliki dampak yang sangat nyata pada kenaikan harga properti. Keberadaan koridor transportasi baru atau perubahan sistem transportasi massal akan meningkatkan potensi investasi properti di suatu wilayah. Terealisasinya MRT Jakarta Fase I ini akan mendongkrak harga properti karena akan meningkatkan konektivitas, akses masyarakat, dan mengurangi waktu perjalanan.

Dengan beroperasinya MRT Jakarta Fase I, investasi di bidang properti, akan meningkat di sepanjang jalur MRT tersebut. Harga tanah dan aset properti di sekitar wilayah Jalan Thamrin, Sudirman, Blok M, Fatmawati dan TB Simatupang yang dilalui jalur MRT ini akan terdongrak. Sedangkan wilayah sekitar Lebak Bulus dan TB Simatupang bisa menjadi kawasan pusat niaga baru di Jakarta Selatan,” ujarnya dikutip dari keterangan tertulis, Selasa (2/4/2019).

Rumah Dekat Stasiun MRT

Kecenderungan kenaikan harga properti di sepanjang jalur MRT ini juga terlihat dari Rumah.com Property Index (RPI). Data RPI ini memiliki akurasi yang cukup tinggi untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti di Indonesia, karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

Menurut Marine, Rumah.com Property Index menunjukkan rata-rata indeks harga per kuartal DKI Jakarta sepanjang tahun 2018 adalah sebesar 122 poin, naik 4 persen dari indeks harga per kuartal rata-rata DKI Jakarta di 2017 (year-on-year).

Jika dibandingkan dengan rata-rata indeks harga per kuartal DKI Jakarta, rata-rata indeks harga per kuartal Jakarta Selatan adalah sebesar 149 poin, naik 5 persen dibandingkan tahun sebelumnya.

Kenaikan rata-rata indeks harga per kuartal di Jakarta Selatan 2018 ini, bersama Jakarta Timur adalah yang tertinggi di seluruh wilayah DKI Jakarta. Jakarta Pusat dan Jakarta Barat mencatat kenaikan sebesar 4%, sementara Jakarta Utara yang terendah, sebesar 2 persen. (y-o-y).

Kenaikan indeks di Jakarta Selatan diperkirakan sebagai akibat pembangunan MRT Jakarta Fase I. Selaras dengan kenaikan di Jakarta Selatan, daerah perbatasannya pun mengalami kenaikan yang sama. Tangerang Selatan mengalami kenaikan indeks sebesar 4 persen - Liputan6

Untung Rugi Punya Rumah Dekat Gerbang Tol

Untung Rugi Punya Rumah Dekat Pintu Tol - Di mana ada kelebihan, di situ ada kekurangan. Hal ini pula yang terdapat pada rumah atau perumahan yang berlokasi di dekat gerbang tol. Sekilas, rumah ini akan memberi banyak keuntungan karena lokasinya yang strategis. Terlebih, kebanyakan jalan tol saat ini sudah saling terintegrasi antara satu dengan yang lainnya. Namun di balik semua itu, rumah seperti ini juga memiliki kekurangan. Apa saja itu?

Untuk lebih jelasnya, berikut adalah kelebihan dan kekurangan rumah yang berlokasi di dekat gerbang tol. Dimulai dari kelebihannya. Baca: Apa Hubungannya Ngupil dan Bronkitis? Ini Penjelasan Ahli

Kecil kemungkinan terkena macet
Jika berada dekat gerbang tol, penghuni tak perlu merasakan macet di jalan umum. Mobil bisa langsung masuk tol tanpa berebut lajur dengan kendaraan lain seperti bus kota, atau kendaraan roda dua. Waktu di perjalanan pun bisa semakin singkat karena tidak banyak jalan umum yang mesti dilewati.

Bolak-balik kantor lebih cepat
Biasanya, kita mencari rumah yang dekat dengan tempat kerja atau usaha. Dengan harapan, waktu perjalanan bolak-balik dari tempat kerja ke rumah lebih cepat. Nah, dengan berada di dekat gerbang tol, meskipun rumah dan kantor jaraknya cukup jauh, namun perjalanan akan menjadi lebih cepat karena tidak perlu lewat jalan umum yang lebih banyak macet ketimbang lancarnya.

Pintu Tol Andara

Harga jual kembali tinggi
Karena memiliki banyak kelebihan, rumah yang berada di dekat gerbang tol umumnya memiliki harga jual kembali yang tinggi. Ini membuat rumah cocok dijadikan investasi jangka panjang. Kawasan yang sangat mungkin akan berkembang karena memiliki akses tol juga makin meningkatkan harga jual rumah.

Harganya mahal
Sudah dijelaskan sebelumnya, karena kelebihan yang dimilikinya, harga jual rumah yang berada di dekat gerbang tol akan sangat tinggi. Ini mungkin menguntungkan bagi penjual, namun tidak untuk pembeli. Maka itu, Anda perlu menyiapkan anggaran yang cukup besar untuk bisa membeli rumah di dekat gerbang tol.

Harus memutar atau kena macet
Karena yang dijagokan adalah akses langsung ke tol, maka akses lain kurang begitu diperhatikan. Kondisi ini akan membuat penghuni perlu memutar lewat tol jika ingin menghindari macet untuk ke tempat lain yang sebenarnya tidak begitu jauh dari rumah. Kalaupun memaksa untuk melintasi jalan umum yang memang lebih dekat, penghuni bisa terjebak kemacetan.

Tol juga bisa macet
Memang dengan memiliki rumah di dekat gerbang tol, penghuni beserta kendaraannya bisa terhindar dari macet di jalanan umum. Namun, bagaimana jika tol juga kondisinya macet? Tentu ini akan menghilangkan kelebihan utama yang dimiliki rumah. Terlebih, saat ini banyak jalan tol di wilayah Jakarta, Bogor, Bekasi, Tangerang dan Depok yang macet saat jam sibuk. Maka itu, survei lokasi dan kondisi lalu lintas tol di sekitar rumah sebelum membelinya. (Rumah Dekat Pintu Tol)

Hunian Dekat dengan MRT Diminati Masyarakat

Hunian Dekat dengan MRT Diminati Masyarakat -  Tingkat penjualan hunian khususnya kondominium masih belum ada pertumbuhan berarti. Lembaga konsultan properti Jones Lang LaSalle (JLL) mencatat tingkat penjualan kondominium di kuartal III-2018 masih sama yakni 63%.

Menurut Head of Research JLL, James Taylor ada beberapa hal yang membuat pembeli menahan diri. Seperti menjelang pemilu, gejolak rupiah, biaya pinjaman yang semakin mahal.

"Tapi penjualan masih positif untuk penjualan kondominium berukuran kecil dan murah," tuturnya di Gedung BEI, Jakarta, Rabu (10/10/2018).

Hunian Dekat dengan MRT Diminati Masyarakat

LL, mencatat pada kuartal III-2018 penjualan yang paling banyak memang untuk hunian kondominium yang murah. Selain itu masyarakat lebih banyak memilih kondominium yang dekat dengan MRT dan LRT seperti TOD.

Pada kuartal III tahun ini memang ada tambahan suplay kondominium dari LRT City sebanyak 1.087 unit dengan harga yang murah. Lalu ada juga tambahan apartemen sebanyak 189 unit untuk kelas menengah. Dari suplay baru itu yang sudah terjual sekitar 1.000 unit.

"Sementara untuk harga masih flat," tambahnya.

Head of Advisory JLL Vivin Harsanto, menambahkan kebanyakan dari pembeli di tahun ini adalah konsumen yang belum mempunyai rumah. Sementara untuk konsumen yang berniat untuk investasi masih menahan diri.

"Kalau residensial kalau sifatnya end user harusnya stabil. Tapi kalau sifatnya untuk investasi itu tentunya juga akan terpengaruh ada wait and see," tambahnya. (Rumah Dekat MRT)